FOR BUYERS
メロディーハイム桶川ルフランは、いくらなら買っていい価格か
埼玉県桶川市朝日１丁目／2005年1月築・140戸／成約データ26件から集計
メロディーハイム桶川ルフランはどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した10件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。
この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21 | 2,250万円 | 2,100〜2,350万円 | 72.8㎡ | 101万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から11〜15分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●メロディーハイム桶川ルフランこの棟 | 桶川徒歩15分 | 2005年（築21年） | 9階 | — | 35.5万円 | 35.4万円 |
| 1サンクレイドル桶川 | 桶川徒歩15分 | 2004年（築21年） | 8階 | 2件 帯は非表示 |
28.6万円 | 30.1万円 |
| 2ガーデンストリーム鴻巣 | 鴻巣徒歩13分 | 1999年（築27年） | 6階 | 1件 帯は非表示 |
17.2万円 | 20.5万円 |
| 3サンマンション北本 | 北本徒歩15分 | 1990年（築36年） | 14階 | 2件 帯は非表示 |
14.9万円 | 17.1万円 |
| 4桶川ローヤルコーポ | 桶川徒歩11分 | 1993年（築33年） | 5階 | 1件 帯は非表示 |
12.3万円 | 16.5万円 |
| 5サンマンション北本2号館 | 北本徒歩15分 | 1991年（築35年） | 14階 | 1,300〜2,000万円 4件 |
11.0万円 | 16.4万円 |
| 6サンマンション北本1号館 | 北本徒歩15分 | 1990年（築36年） | 14階 | 1,200〜1,900万円 4件 |
10.6万円 | 17.2万円 |
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯・築年の幅（±10年→±20年）の条件を広げて選んでいます。価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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