矢口フラワーマンションの相場

矢口フラワーマンションの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）75万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2024年から+13%）で今の時点に直した85万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有32.7㎡なら980万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は矢口フラワーマンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2024年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の85万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

大田区の築40年以上のマンション（668棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

矢口フラワーマンションの相場よくある質問

矢口フラワーマンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は870万円、坪単価は75万円/坪です（専有32.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+13%）で今の時点に直すと85万円/坪が目安です。

矢口フラワーマンションの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費178円です。大田区の築40年以上のマンション668棟の相場は管理費240円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

大田区の近くのマンション

ニュー矢口フラワーマンション1977年築・坪88万円 グランイーグル多摩川32000年築・坪177万円 スターホームズロイヤルメゾン多摩川1988年築・坪94万円 多摩川ロイヤルハイツ1978年築・坪162万円 キャッスルエイト東矢口1993年築・坪166万円 東急ドエルアルス多摩川1987年築・坪221万円 ヴォーガコルテ多摩川?2011年築・坪251万円 クリオ多摩川ラモード2003年築・坪164万円

同じ大田区にあり、この棟から近い順です。