ガーラ・グランディ大森西
東京都大田区大森西２丁目／2022年2月築・88戸・賃貸成約50件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都大田区大森西２丁目
- 築年月
- 2022年2月（築4年）
- 総戸数
- 88戸
- 階建
- 地上9階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- FJネクストホールディングス
- 施工
- フジタ
- 管理会社
- エフ・ジェー・コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 学区（小）
- 開桜小学校,入新井第五小学校, 416m 大田区立
- 学区（中）
- 大森第二中学校,大森第八中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ガーラ・グランディ大森西と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
大田区の築0〜10年のマンション（186棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は288円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ガーラ・グランディ大森西の相場よくある質問
ガーラ・グランディ大森西の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は10.4万円、㎡単価は4,015円/㎡です。
ガーラ・グランディ大森西の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費86円です。大田区の築0〜10年のマンション186棟の相場は管理費288円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
ガーラ・グランディ大森西の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件以上 | 10.2万円 | 10.1〜10.3万円 | 25.5㎡ | 3,998円 | 18.5% | 3日 |
| 1LDK | 5件以上 | 15.9万円 | 15.7〜16.1万円 | 40.9㎡ | 3,889円 | 50.0% | 26日 |
| 2K | 30件以上 | 10.1万円 | 10.1〜10.3万円 | 25.5㎡ | 3,959円 | 26.1% | 11日 |
| 2DK | 10件以上 | 16.2万円 | 16.0〜16.3万円 | 40.9㎡ | 3,951円 | 33.3% | 14日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
ガーラ・グランディ大森西にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
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当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
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