ジェイパーク石川台ラフィエールの相場

ジェイパーク石川台ラフィエールの売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値223万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+41%）で今の時点に直した314万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はジェイパーク石川台ラフィエールで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の314万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

大田区の築20〜30年のマンション（632棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ジェイパーク石川台ラフィエールの相場よくある質問

ジェイパーク石川台ラフィエールの売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した5件では、成約価格の中央値は4,220万円、坪単価は223万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+41%）で今の時点に直すと314万円/坪が目安です。

ジェイパーク石川台ラフィエールの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費200円です。大田区の築20〜30年のマンション632棟の相場は管理費237円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

大田区の近くのマンション

ナイスアーバン石川台1995年築・坪207万円 エンゼルハイム石川台1982年築・坪177万円 東急ドエルアルス石川台A棟1971年築・坪208万円 ニックハイム石川台1976年築・坪162万円 リジェ奥沢エスト2002年築・坪250万円 石川台コーポラス1969年築・坪138万円 東急ドエルアルス石川台B棟1971年築・坪190万円 オーベル雪が谷大塚2005年築・坪264万円

同じ大田区にあり、この棟から近い順です。