エルヴィーナ多摩川
東京都大田区下丸子１丁目／1988年11月築・23戸・賃貸成約10件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都大田区下丸子１丁目
- 築年月
- 1988年11月（築38年）
- 総戸数
- 23戸
- 最寄駅
- 東急池上線「千鳥町」徒歩11分
- 階建
- 地上4階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 管理会社
- ナビシステム
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- ほかの駅
- 東急多摩川線「武蔵新田」徒歩3分
- 学区（小）
- 矢口西小学校
- 学区（中）
- 矢口中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
エルヴィーナ多摩川と似た条件のマンションの成約相場
武蔵新田駅・1983〜1993年築のマンション4棟で、直近3年に成約した5件以上の坪単価です。
ファミリオン多摩川1984年築・徒歩15分 ロワール矢口渡1988年築・徒歩9分 ライオンズマンション下丸子第51989年築・徒歩10分
この数字の見方
エルヴィーナ多摩川は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
いまエルヴィーナ多摩川で売り出されている住戸
2026-11-09時点で当社が確認できた売り出し中の住戸は1件です。
この数字の見方
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
エルヴィーナ多摩川と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
大田区の築30〜40年のマンション（457棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は314円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
相場は270円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
エルヴィーナ多摩川の相場よくある質問
エルヴィーナ多摩川の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は5.8万円、㎡単価は3,108円/㎡です。
エルヴィーナ多摩川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費217円・修繕積立金217円です。大田区の築30〜40年のマンション457棟の相場は管理費314円・修繕積立金270円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
エルヴィーナ多摩川の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件以上 | 5.8万円 | 5.3〜5.9万円 | 17.7㎡ | 3,146円 | 44.4% | 14日 |
エルヴィーナ多摩川にお住まいの方へ
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査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
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当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
大田区の近くのマンション
ルーブル下丸子参番館2015年築 ヴェルステージ多摩川2006年築 サーパスシティ下丸子2005年築・坪176万円 ロアール武蔵新田2018年築
ほかの近くの棟（4棟）
レックス多摩川レジデンス2010年築・坪214万円 ルリオン下丸子2013年築 クレッセント下丸子1991年築・坪138万円 ミリオンコート多摩川1991年築
同じ大田区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。