ヒルズ久が原2番館
東京都大田区久が原５丁目／1998年11月築・55戸・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都大田区久が原５丁目
- 築年月
- 1998年11月（築28年）
- 総戸数
- 55戸
- 最寄駅
- 東急池上線「千鳥町」徒歩9分
- 階建
- 地上14階・地下1階
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 長谷工アーベスト
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- ほかの駅
- 東急池上線「池上」徒歩11分
- 学区（小）
- 久原小学校
- 学区（中）
- 大森第十中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ヒルズ久が原2番館と似た条件のマンションの成約相場
千鳥町駅・1993〜2003年築のマンション12棟で、直近3年に成約した30件以上の坪単価です。
ヒルズ久が原1番館1999年築・徒歩9分 ヒルズ久が原3番館1999年築・徒歩9分 ディートリアアイリットスクエア2001年築・徒歩5分
この数字の見方
ヒルズ久が原2番館は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
ヒルズ久が原2番館と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
大田区の築20〜30年のマンション（630棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は238円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
相場は248円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ヒルズ久が原2番館の相場よくある質問
ヒルズ久が原2番館の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は19.5万円、㎡単価は2,677円/㎡です。
ヒルズ久が原2番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費145円・修繕積立金227円です。大田区の築20〜30年のマンション630棟の相場は管理費238円・修繕積立金248円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
ヒルズ久が原2番館の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
ヒルズ久が原2番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
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当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
大田区の近くのマンション
ヒルズ久が原1番館1999年築・坪300万円 ヒルズ久が原3番館1999年築・坪308万円 ヴェーゼント久が原2009年築・坪209万円 スカイコート池上壱番館2010年築・坪304万円
ほかの近くの棟（4棟）
ジーベック池上22015年築 ドルチェ東京池上2番館2006年築 コート久が原1985年築・坪183万円 ハーモニーレジデンス池上2011年築
同じ大田区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
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