ライオンズマンション淵野辺第5
神奈川県相模原市中央区東淵野辺５丁目／1990年7月築・25戸／成約データ5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺５丁目
- 築年月
- 1990年7月（築36年）
- 総戸数
- 25戸
- 最寄駅
- 横浜線「古淵」徒歩17分
- 階建
- 地上6階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- ほかの駅
- 横浜線「淵野辺」徒歩18分
- 学区（小）
- 淵野辺東小学校
- 学区（中）
- 共和中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズマンション淵野辺第5の売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）75万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2023年から-17%）で今の時点に直した62万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有68.8㎡なら1,310万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
点はライオンズマンション淵野辺第5で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の62万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
ライオンズマンション淵野辺第5と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
相模原市中央区の築30〜40年のマンション（285棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は215円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は221.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ライオンズマンション淵野辺第5の相場よくある質問
ライオンズマンション淵野辺第5の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は1,580万円、坪単価は75万円/坪です（専有68.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（-17%）で今の時点に直すと62万円/坪が目安です。
ライオンズマンション淵野辺第5の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費187円・修繕積立金436円です。相模原市中央区の築30〜40年のマンション285棟の相場は管理費215円・修繕積立金221.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。
ライオンズマンション淵野辺第5にお住まいの方へ
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当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
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同じ相模原市中央区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
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