株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

エクレール橋本の相場

神奈川県相模原市緑区二本松2丁目/1972年12月築・40戸・賃貸成約10件以上から集計

ストリートビュー(撮影2024-01) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県相模原市緑区二本松2丁目
築年月
1972年12月(築53年)
階建
地上4階
総戸数
40戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理(巡回)
学区(小)
二本松小学校
学区(中)
内出中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

エクレール橋本と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い6棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

エクレール橋本の家賃相場

成約家賃(直近15年分の中央値) 5.0万円 成約10件以上・専有45.4㎡が中心
㎡単価1,049円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで24日中央値
賃料が下がって決まった割合16.7% 下がり幅の平均1.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1LDK5.2万円2DK4.5万円
エクレール橋本間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1LDK5件以上 5.2万円 4.3〜5.2万円 42.3㎡ 1,146円 33.3% 6日
2DK5件以上 4.5万円 4.5〜4.7万円 45.4㎡ 992円 14.3% 7日

管理費・修繕積立金は相場並みか

相模原市緑区の築40年以上のマンション(21棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
168円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は137円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
154円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は167円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

エクレール橋本の相場よくある質問

エクレール橋本の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は5.0万円、㎡単価は1,049円/㎡です。

エクレール橋本の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費168円・修繕積立金154円です。相模原市緑区の築40年以上のマンション21棟の相場は管理費137円・修繕積立金167円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

エクレール橋本にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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相模原市緑区の近くのマンション

同じ相模原市緑区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。