MANSION MARKET REPORT
橋本レジデンスの相場
神奈川県相模原市緑区橋本３丁目／2010年6月築・192戸／成約データ30件以上・賃貸成約10件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本３丁目
- 築年月
- 2010年6月（築16年）
- 階建
- 地上14階・地下1階
- 総戸数
- 192戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 普通賃借
- 分譲
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工
- 三井住友建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 横浜線「橋本」徒歩23分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
橋本レジデンスの売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件以上 | 2,280万円 | 1,970〜2,540万円 | 66.7㎡ | 110万円 |
| 3LDK | 30件以上 | 2,600万円 | 2,300〜2,960万円 | 70.1㎡ | 122万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
橋本レジデンスの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 15.5万円 | 14.7〜16.2万円 | 70.1㎡ | 2,212円 | 5.3% | 6日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
橋本レジデンスの相場よくある質問
橋本レジデンスの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は3,090万円、坪単価は143万円/坪です（専有70.1㎡が中心）。
橋本レジデンスの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は15.5万円、㎡単価は2,212円/㎡です。
橋本レジデンスのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.1㎡・3LDK・6階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,610〜3,660万円（中心3,050万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,050万円この棟の標準的な住戸（6階・70.1㎡）
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- ご希望の価格で売れる見込み
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承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
橋本レジデンスにお住まいの方へ
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