株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ルネ東林間B棟の相場

神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目/1973年7月築・126戸/成約データ 12件・賃貸成約 13件から集計

所在地
神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目
築年月
1973年7月(築53年)
階建
地上7階
総戸数
126戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
安宅産業
施工
長谷川工務店
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託(常駐)
最寄駅
小田急電鉄江ノ島線「東林間」 徒歩9分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ルネ東林間B棟の売買相場

成約価格(2020〜2021年の中央値)1,380万円 成約 7件
坪単価68万円/坪 ㎡単価 20.6万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2020〜2021年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

ルネ東林間B棟の家賃相場

成約家賃(直近15年分の中央値) 8.0万円 成約 13件・専有 54.0㎡が中心
㎡単価1,481円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで13中央値
賃料が下がって決まった割合7.7% 下がり幅の平均 1.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
2LDK5 8.0万円 7.0〜8.0万円 54.0㎡ 1,296円 0.0% 25日

管理費・修繕積立金は相場並みか

相模原市南区の築40年以上のマンション(165棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
132円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 111円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
166円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 182円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ルネ東林間B棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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