MANSION MARKET REPORT
ユニーブル東浦和ファインプレイスの相場
埼玉県さいたま市緑区東浦和９丁目／2007年4月築・47戸／成約データ8件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和９丁目
- 築年月
- 2007年4月（築19年）
- 階建
- 地上6階
- 総戸数
- 47戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- ユニホー
- 施工
- 東洋建設
- 管理会社
- ライフポート西洋
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 武蔵野線「東浦和」徒歩17分
- 学区（小）
- 尾間木小学校
- 学区（中）
- 尾間木中学校
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ユニーブル東浦和ファインプレイスの売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）93万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2019年から+53%）で今の時点に直した142万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有74.0㎡なら3,140万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はユニーブル東浦和ファインプレイスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の142万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
ユニーブル東浦和ファインプレイスの相場よくある質問
ユニーブル東浦和ファインプレイスの売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は2,050万円、坪単価は93万円/坪です（専有74.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+53%）で今の時点に直すと142万円/坪が目安です。
ユニーブル東浦和ファインプレイスのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有81.0㎡・4LDK・6階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,000〜4,152万円（中心3,460万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,460万円この棟の標準的な住戸（6階・81.0㎡）
当社のAIが、この棟の成約4件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ユニーブル東浦和ファインプレイスにお住まいの方へ
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