MANSION MARKET REPORT

さいたま市緑区のマンション相場（棟別）

埼玉県／47棟を収録・成約データ645件から集計（2026-08時点）

収録した棟47棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安107万円/坪 47棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟47棟 成約645件

さいたま市緑区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

さいたま市緑区でマンションを売るなら

さいたま市緑区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,270万円 坪単価にすると107万円

値下げして決まった割合 71% 下げ幅の中央値7.7%

売り出しから成約まで 93日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 44件 21棟ぶん・本日時点

さいたま市緑区で実測が多い棟

ウエリス浦和美園サウステラス42件ウエリス浦和美園ノーステラス29件センターフィールド浦和美園1番街フロントランド12件センターフィールド浦和美園2番街ミッドランド11件東浦和住宅10件浦和パークハイツ9件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 さいたま市緑区のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字はさいたま市緑区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約152件（12棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

さいたま市緑区の47棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

さいたま市緑区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン	2007	44	5,040万円	245万円	—	11
ウエリス浦和美園サウステラス	2016	380	4,700万円	218万円	—	51
レーベン浦和美園バウクラッセ	2015	65	4,770万円	214万円	—	12
センターフィールド浦和美園3番館	2007	197	4,920万円	212万円	—	21
ウエリス浦和美園ノーステラス	2018	317	4,380万円	202万円	—	34
センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド	2007	197	4,360万円	191万円	—	20
センターフィールド浦和美園2番街ミッドランド	2007	213	4,250万円	186万円	—	31
センターフィールド浦和美園1番街フロントランド	2007	247	4,270万円	179万円	—	50
ライオンズマンション浦和トレヤ	1996	96	3,320万円	172万円	—	14
ヒューマンスクエア東川口	2004	33	3,710万円	143万円	—	8
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	75	3,380万円	142万円	—	15
レクセルガーデン東川口	2005	59	3,140万円	140万円	—	7
ユニーブル東浦和ファインプレイス	2007	47	3,030万円	137万円	—	8
コスモザパークス浦和	2000	130	3,180万円	135万円	—	20
ライオンズマンション東浦和第2	1989	40	2,620万円	135万円	—	8
浦和太田窪パークホームズ	1994	32	2,420万円	126万円	—	7
ローヤルシティ浦和東	2006	43	2,780万円	120万円	—	9
ステイツ東浦和	1997	33	2,820万円	118万円	—	16
ライオンズマンション東浦和ガーデン	1997	121	2,320万円	118万円	—	10
東浦和第3サニーコート	1996	74	2,020万円	116万円	—	8
ガーデンシティ東浦和	2000	40	2,200万円	114万円	—	10
セントレー浦和第3	1998	80	2,410万円	113万円	—	19
ルイシャトレ浦和グレースガーデン	1998	68	2,310万円	108万円	—	9
エンゼルハイム東浦和第2	1988	51	2,270万円	107万円	—	7
レクセルマンション東川口	1999	34	2,400万円	107万円	—	7
浦和東パークホームズ	1993	65	2,260万円	107万円	—	5
コスモ東浦和	1993	66	2,190万円	103万円	—	10
サンライフ東浦和	1988	65	2,250万円	103万円	—	9
ダイアパレス浦和駒場公園	1997	93	2,000万円	102万円	—	14
セントラルコート東浦和	1995	50	2,020万円	100万円	—	9
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45	2,190万円	98万円	—	8
うらわイーストシティみずき街	1990	34	2,730万円	97万円	—	12
サーパス東浦和	1991	47	2,230万円	96万円	—	9
ワコーレ東浦和A棟	1986	66	1,820万円	96万円	—	9
セザール浦和	1990	46	1,450万円	91万円	—	10
ライオンズマンション東浦和	1988	45	1,800万円	90万円	—	8
ワコーレ東浦和2	1992	39	490万円	89万円	—	7
ライオンズヒルズ東浦和	1991	69	1,430万円	85万円	—	14
シェトワ浦和	1992	36	1,640万円	83万円	—	7
ハイホーム浦和	1993	55	1,650万円	80万円	—	9
セレナハイム東浦和	1997	75	1,740万円	75万円	—	6
ライオンズマンション浦和大門	1990	46	1,270万円	71万円	—	11
東急ドエルアルス北浦和	1991	33	1,630万円	70万円	—	6
ジュネシオン浦和	1980	55	1,430万円	69万円	—	6
浦和パークハイツ	1981	500	1,500万円	66万円	—	29
東浦和住宅	1980	30	1,320万円	64万円	—	27
北浦和マンション	1975	103	1,020万円	55万円	—	8