MANSION MARKET REPORT
ルピアコート西大宮の相場
埼玉県さいたま市西区西大宮１丁目／2018年1月築・124戸／成約データ18件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県さいたま市西区西大宮１丁目
- 築年月
- 2018年1月（築8年）
- 階建
- 地上7階・地下1階
- 総戸数
- 124戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 中央住宅
- 施工
- ファーストコーポレーション株式会社
- 管理会社
- 中央ビル管理
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 川越線「西大宮」徒歩6分
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ルピアコート西大宮の売買相場
坪単価は3〜6年前の163万円/坪から176万円/坪へ、+8.0%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6 | 3,610万円 | 3,380〜3,810万円 | 71.7㎡ | 167万円 |
| 3LDK | 11 | 3,880万円 | 3,660〜3,940万円 | 74.0㎡ | 173万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ルピアコート西大宮の相場よくある質問
ルピアコート西大宮の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件では、成約価格の中央値は3,880万円、坪単価は176万円/坪です（専有72.1㎡が中心）。
ルピアコート西大宮のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有72.6㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,324〜4,692万円（中心3,910万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,910万円この棟の標準的な住戸（2階・72.6㎡）
当社のAIが、この棟の成約18件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ルピアコート西大宮にお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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