FOR BUYERS
ハイツ狭山は、いくらなら買っていい価格か
埼玉県狭山市入間川1丁目/1987年10月築・97戸/成約データ12件から集計
物件概要
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩4分
- 築年月
- 1987年10月(築38年)
- 階建
- 地上11階建
- 総戸数
- 97戸
- 構造
- SRC
- 土地の権利
- 所有権
- 分譲会社
- 西洋環境開発
- 施工会社
- 五洋建設
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員
- 日勤
- 学区(目安)
- 入間川小学校/入間川東小学校/入間川中学校
当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。
ハイツ狭山はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)
直近5年に成約した7件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
ハイツ狭山が選ばれている理由
当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。
直近5年の成約は7件、年平均1.4件です。総戸数97戸に対して1年に動くのは1.4%で、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
西武鉄道新宿線「狭山市」駅から徒歩4分です。
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
いま、この棟では2件が売り出されています。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません(個別の住戸が分かってしまうため)。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11 | 1,500万円 | 1,400〜2,180万円 | 72.4㎡ | 68万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から5分以内・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●ハイツ狭山この棟 | 狭山市徒歩4分 | 1987年(築38年) | 11階 | 2件 帯は非表示 |
26.0万円 | 28.9万円 |
| 1ダイアパレス新所沢 | 新所沢徒歩5分 | 1995年(築31年) | 9階 | 1件 帯は非表示 |
28.9万円 | 35.4万円 |
| 2秀和川越南大塚レジデンス | 南大塚徒歩1分 | 1984年(築42年) | 11階 | 1件 帯は非表示 |
20.7万円 | 18.7万円 |
| 3朝日パリオ新狭山 | 新狭山徒歩5分 | 1993年(築33年) | 7階 | — | 21.0万円 | 24.1万円 |
| 4日神パレス狭山 | 狭山市徒歩3分 | 1987年(築39年) | 4階 | — | 18.7万円 | 19.1万円 |
| 5レクセル新狭山 | 新狭山徒歩3分 | 1995年(築31年) | 7階 | 1,700〜2,300万円 4件 |
20.7万円 | 28.3万円 |
| 6ワコー第一新狭山マンション | 狭山市徒歩1分 | 1980年(築45年) | 10階 | 800〜2,000万円 3件 |
15.8万円 | 16.9万円 |
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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