ヴェルト上野毛の相場

ヴェルト上野毛の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）256万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2021年から+54%）で今の時点に直した395万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有24.4㎡なら2,880万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はヴェルト上野毛で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の395万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ヴェルト上野毛の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

世田谷区の築20〜30年のマンション（860棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ヴェルト上野毛の相場よくある質問

ヴェルト上野毛の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,870万円、坪単価は256万円/坪です（専有24.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+54%）で今の時点に直すと395万円/坪が目安です。

ヴェルト上野毛の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約11件では、成約家賃の中央値は8.8万円、㎡単価は3,724円/㎡です。

ヴェルト上野毛の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費983円・修繕積立金369円です。世田谷区の築20〜30年のマンション860棟の相場は管理費236円・修繕積立金260円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

世田谷区の近くのマンション

グローリオ瀬田2008年築・坪261万円 サンテミリオン世田谷上野毛1997年築 ステージグランデ用賀アジールコート2017年築 グランスイート瀬田2012年築・坪290万円 シンシアフォーディエフフォート2004年築・坪247万円 ライオンズマンション上野毛A棟1978年築・坪174万円 上野毛サンハイツ1979年築・坪149万円 リッシュ上野毛1983年築・坪181万円

同じ世田谷区にあり、この棟から近い順です。