リムテラス三軒茶屋の相場

リムテラス三軒茶屋の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）252万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2021年から+62%）で今の時点に直した407万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有78.4㎡なら9,670万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はリムテラス三軒茶屋で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の407万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

世田谷区の築10〜20年のマンション（494棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

リムテラス三軒茶屋の相場よくある質問

リムテラス三軒茶屋の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は5,980万円、坪単価は252万円/坪です（専有78.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+62%）で今の時点に直すと407万円/坪が目安です。

リムテラス三軒茶屋の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費90円・修繕積立金95円です。世田谷区の築10〜20年のマンション494棟の相場は管理費256円・修繕積立金218円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

世田谷区の近くのマンション

マートルコート駒沢大学1992年築 ルーブル駒沢大学21999年築 スターロワイヤル三軒茶屋2001年築・坪266万円 ドミール駒沢1980年築・坪142万円 オーベル上馬B棟1991年築 上馬ハイデンス1983年築・坪206万円 トップ三軒茶屋第41985年築・坪195万円 ジェイパーク三軒茶屋1999年築・坪284万円

同じ世田谷区にあり、この棟から近い順です。