スタンフォードハイツの相場

スタンフォードハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値151万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+65%）で今の時点に直した249万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はスタンフォードハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の249万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

スタンフォードハイツの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

世田谷区の築30〜40年のマンション（493棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

スタンフォードハイツの相場よくある質問

スタンフォードハイツの売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した5件では、成約価格の中央値は950万円、坪単価は151万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+65%）で今の時点に直すと249万円/坪が目安です。

スタンフォードハイツの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は6.7万円、㎡単価は3,237円/㎡です。

スタンフォードハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費457円・修繕積立金362円です。世田谷区の築30〜40年のマンション493棟の相場は管理費320円・修繕積立金259円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

世田谷区の近くのマンション

ラヴィタス三軒茶屋2003年築・坪293万円 ピアースコード三軒茶屋2006年築・坪351万円 東急ドエルアルス三軒茶屋1984年築・坪203万円 メゾンドブリーヤン1981年築 アエリア三軒茶屋2000年築・坪339万円 アーバイル三軒茶屋2005年築・坪343万円 トゥールロワイヤル三軒茶屋1998年築・坪269万円 ナザレンハイツ三軒茶屋1985年築・坪238万円

同じ世田谷区にあり、この棟から近い順です。