桜新町アムフラットの相場

桜新町アムフラットの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）208万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+51%）で今の時点に直した313万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有19.3㎡なら1,840万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は桜新町アムフラットで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の313万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

世田谷区の築30〜40年のマンション（493棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

桜新町アムフラットの相場よくある質問

桜新町アムフラットの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,220万円、坪単価は208万円/坪です（専有19.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+51%）で今の時点に直すと313万円/坪が目安です。

桜新町アムフラットの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費608円です。世田谷区の築30〜40年のマンション493棟の相場は管理費320円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

世田谷区の近くのマンション

プラウド弦巻アベニュー2006年築・坪294万円 リーベスト桜新町2001年築・坪181万円 DCオーベル弦巻2000年築・坪282万円 パークコート弦巻1991年築・坪235万円 グランコート弦巻1991年築・坪264万円 アージョ桜新町2011年築・坪293万円 ライオンズマンション弦巻グランフォート2001年築・坪281万円 ザ・パークハウス弦巻2012年築・坪306万円

同じ世田谷区にあり、この棟から近い順です。