信誠コーポの相場

信誠コーポの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）131万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+32%）で今の時点に直した173万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有32.1㎡なら1,720万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は信誠コーポで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の173万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

世田谷区の築40年以上のマンション（1,237棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

信誠コーポの相場よくある質問

信誠コーポの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は1,300万円、坪単価は131万円/坪です（専有32.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+32%）で今の時点に直すと173万円/坪が目安です。

信誠コーポの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費320円・修繕積立金217円です。世田谷区の築40年以上のマンション1,237棟の相場は管理費253円・修繕積立金244円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

世田谷区の近くのマンション

ハヤマビル1969年築・坪135万円 パレドール世田谷代田1986年築 グランツオーベル世田谷代田1996年築・坪274万円 フロント新代田1991年築・坪192万円 ディアコート東松原1995年築・坪262万円 藤和シティコープ代田1991年築 啓明宮前橋マンション1974年築・坪166万円 シティハウス世田谷代田2006年築・坪330万円

同じ世田谷区にあり、この棟から近い順です。