代官山コーポラスの相場

代官山コーポラスの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）147万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2016年から+29%）で今の時点に直した189万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有79.1㎡なら4,760万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は代官山コーポラスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の189万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

渋谷区の築40年以上のマンション（788棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

代官山コーポラスの相場よくある質問

代官山コーポラスの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,700万円、坪単価は147万円/坪です（専有79.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+29%）で今の時点に直すと189万円/坪が目安です。

代官山コーポラスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費157円・修繕積立金294円です。渋谷区の築40年以上のマンション788棟の相場は管理費311円・修繕積立金241円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

渋谷区の近くのマンション

代官山マンション1971年築・坪331万円 代官山エーデルハイム1973年築・坪241万円 イトーピア渋谷桜ヶ丘1981年築・坪235万円 ビューネ渋谷桜丘2000年築・坪391万円 サンビューハイツ渋谷1976年築・坪315万円 センチュリーフォレスト2011年築・坪689万円 センチュリーフォレストテラスF2011年築・坪588万円 ピアース渋谷2022年築・坪794万円

同じ渋谷区にあり、この棟から近い順です。