FOR BUYERS
プラウド志木は、いくらなら買っていい価格か
埼玉県志木市幸町１丁目／2009年2月築・83戸／成約データ17件から集計
プラウド志木はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
この棟は売り出し価格と成約価格の両方が取れている件数が少ないため、売られ方の実測は出していません。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。
この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値206万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+20%）で今の時点に直した247万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はプラウド志木で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の247万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12 | 4,650万円 | 4,080〜5,030万円 | 75.5㎡ | 197万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●プラウド志木この棟 | 志木徒歩7分 | 2009年（築17年） | 15階 | — | 61.7万円 | 67.9万円 |
| 1プラウド志木サウスフォート | 志木徒歩7分 | 2010年（築16年） | 14階 | 2件 帯は非表示 |
58.9万円 | 72.6万円 |
| 2ジェネシティサンライトコート | 朝霞徒歩7分 | 2004年（築22年） | 14階 | 2件 帯は非表示 |
62.4万円 | 64.5万円 |
| 3志木ガーデンヒルズ | 志木徒歩8分 | 2005年（築21年） | 14階 | 4,400〜6,100万円 5件 |
66.0万円 | 68.5万円 |
| 4イニシア朝霞 | 朝霞徒歩7分 | 2008年（築18年） | 12階 | — | 52.5万円 | 63.1万円 |
| 5アサカレジデンス | 朝霞徒歩9分 | 2009年（築17年） | 13階 | — | 47.8万円 | 60.6万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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プラウド志木の購入よくある質問
プラウド志木のいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2016〜2017年の成約の中央値（坪単価206万円/坪）を周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2016年から+20%動いているので、いまの目安は坪単価247万円/坪です。
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この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
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