ガーラヴィスタ大井仙台坂
東京都品川区東大井５丁目／2013年1月築・46戸・賃貸成約100件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都品川区東大井５丁目
- 築年月
- 2013年1月（築13年）
- 総戸数
- 46戸
- 最寄駅
- 東急大井町線「大井町」徒歩8分
- 階建
- 地上13階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 住友不動産
- 施工
- 西松建設
- 管理会社
- エフ・ジェー・コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 学区（小）
- 板橋第四小学校
- 学区（中）
- 板橋第五中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ガーラヴィスタ大井仙台坂と似た条件のマンションの成約相場
大井町駅・駅徒歩6〜10分・2008〜2018年築のマンション5棟で、直近3年に成約した10件以上の坪単価です。
アリュールゼームス坂2009年築・徒歩9分 ザ・パークハウス大井町レジデンス2014年築・徒歩8分 プラウド大井ゼームス坂2012年築・徒歩7分
この数字の見方
ガーラヴィスタ大井仙台坂は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
ガーラヴィスタ大井仙台坂と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
品川区の築10〜20年のマンション（281棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は307円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は201円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ガーラヴィスタ大井仙台坂の相場よくある質問
ガーラヴィスタ大井仙台坂の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は10.3万円、㎡単価は5,089円/㎡です。
ガーラヴィスタ大井仙台坂の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費321円・修繕積立金128円です。品川区の築10〜20年のマンション281棟の相場は管理費307円・修繕積立金201円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。
ガーラヴィスタ大井仙台坂の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 50件以上 | 10.0万円 | 9.7〜10.2万円 | 20.2㎡ | 4,916円 | 19.8% | 12日 |
| 1LDK | 5件以上 | 16.8万円 | 16.3〜17.0万円 | 40.2㎡ | 4,167円 | 0.0% | 4日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
ガーラヴィスタ大井仙台坂にお住まいの方へ
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建物情報の誤りのご連絡
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