クレストラフィーネ旗の台の相場

クレストラフィーネ旗の台の売買相場

坪単価は3〜6年前の340万円/坪から395万円/坪へ、+16.2%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

クレストラフィーネ旗の台の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

品川区の築10〜20年のマンション（280棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

クレストラフィーネ旗の台の相場よくある質問

クレストラフィーネ旗の台の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は5,980万円、坪単価は395万円/坪です（専有41.3㎡が中心）。

クレストラフィーネ旗の台の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は15.0万円、㎡単価は3,976円/㎡です。

クレストラフィーネ旗の台の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費287円・修繕積立金341円です。品川区の築10〜20年のマンション280棟の相場は管理費308円・修繕積立金208円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

品川区の近くのマンション

エクセリア旗の台2002年築・坪262万円 旗の台サマリヤマンション1972年築・坪149万円 ロイヤルパレス旗の台1978年築・坪159万円 シャンボール旗の台1970年築・坪157万円 ハイツ旗の台1968年築・坪166万円 ロイヤルタワー旗の台1995年築・坪242万円 旗の台スカイマンション1983年築・坪232万円 エクセル旗の台1979年築・坪193万円

同じ品川区にあり、この棟から近い順です。