ストークマンション新宿の相場

ストークマンション新宿の売買相場

成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値162万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2012年から+105%）で今の時点に直した331万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はストークマンション新宿で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の331万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ストークマンション新宿の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築40年以上のマンション（815棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ストークマンション新宿の相場よくある質問

ストークマンション新宿の売買相場はいくらですか？

2012〜2013年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,150万円、坪単価は162万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+105%）で今の時点に直すと331万円/坪が目安です。

ストークマンション新宿の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は21.0万円、㎡単価は3,347円/㎡です。

ストークマンション新宿の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費198円・修繕積立金154円です。新宿区の築40年以上のマンション815棟の相場は管理費306円・修繕積立金238円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

新宿区の近くのマンション

ストーク新宿1979年築 小田急コアロード西新宿1983年築・坪252万円 セントラルパークタワーラトゥール新宿2010年築・坪486万円 西新宿パークサイドタワー1997年築・坪491万円 アイタウンレピア1994年築・坪535万円 オークコートマンション2003年築 アトラスタワー西新宿2006年築・坪638万円 コンシェリア西新宿タワーズウエスト2008年築・坪530万円

同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。