マートルコート新宿ガーデンハウスの相場

マートルコート新宿ガーデンハウスの売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値248万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+54%）で今の時点に直した382万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はマートルコート新宿ガーデンハウスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の382万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

マートルコート新宿ガーデンハウスの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築40年以上のマンション（815棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

マートルコート新宿ガーデンハウスの相場よくある質問

マートルコート新宿ガーデンハウスの売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,580万円、坪単価は248万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+54%）で今の時点に直すと382万円/坪が目安です。

マートルコート新宿ガーデンハウスの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約24件では、成約家賃の中央値は15.4万円、㎡単価は3,202円/㎡です。

マートルコート新宿ガーデンハウスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費249円・修繕積立金281円です。新宿区の築40年以上のマンション815棟の相場は管理費306円・修繕積立金238円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

新宿区の近くのマンション

モアエミネンス西新宿1996年築・坪200万円 ユニーブル新宿西1998年築・坪266万円 フェニックス西新宿2番館2010年築 新宿ニューハウジング1973年築・坪230万円 アクサス西新宿2015年築 パレステュディオ新宿パークサイド2003年築・坪313万円 オリエンタル新宿コーポラス1970年築・坪238万円 日神パレス西新宿1987年築

同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。