MANSION MARKET REPORT
トップルーム新宿公園第2の相場
東京都渋谷区本町３丁目／1985年1月築・139戸／成約データ 15件から集計
- 所在地
- 東京都渋谷区本町３丁目
- 築年月
- 1985年1月（築41年）
- 階建
- 地上14階・地下1階
- 総戸数
- 139戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 杉山商事
- 施工
- 東海興業
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京王電鉄京王線「初台」 徒歩11分
- 東京地下鉄方南支線「中野新橋」 徒歩12分
- 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」 徒歩5分
- 学区（小）
- 本町東小学校
- 学区（中）
- 本町中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
トップルーム新宿公園第2の売買相場
坪単価は3〜6年前の 258万円/坪 から 256万円/坪 へ、 -0.8% 下がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
渋谷区の築40年以上のマンション（786棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 311円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 241円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
トップルーム新宿公園第2にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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