MANSION MARKET REPORT

エスティメゾン四谷坂町の相場

東京都新宿区四谷坂町／2008年3月築・59戸・賃貸成約178件から集計

ストリートビュー（撮影2022-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区四谷坂町
築年月: 2008年3月（築18年）
階建: 地上7階
総戸数: 59戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
最寄駅: 都営地下鉄新宿線「曙橋」徒歩4分
学区（小）: 新宿区立四谷小学校
設備: オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

エスティメゾン四谷坂町の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 19.8万円 成約59件・専有42.2㎡が中心

㎡単価5,037円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで30日中央値

賃料が下がって決まった割合23.0% 下がり幅の平均1.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

エスティメゾン四谷坂町間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	25	14.0万円	13.5〜15.0万円	30.8㎡	4,579円	12.0%	25日
1LDK	115	18.5万円	18.0〜19.7万円	42.2㎡	4,411円	22.6%	26日
1SLDK	12	21.4万円	20.8〜22.3万円	50.3㎡	4,239円	25.0%	39日
2LDK	9	23.7万円	22.1〜30.0万円	56.6㎡	4,184円	22.2%	32日
ワンルーム	15	13.4万円	13.0〜14.0万円	30.8㎡	4,339円	33.3%	37日

成約家賃（㎡単価）の推移

エスティメゾン四谷坂町成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築10〜20年のマンション（336棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

331円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は313円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。