藤和シティコープ草加新田の相場

藤和シティコープ草加新田の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）76万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+12%）で今の時点に直した85万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.7㎡なら1,730万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は藤和シティコープ草加新田で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の85万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

草加市の築30〜40年のマンション（108棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

藤和シティコープ草加新田の相場よくある質問

藤和シティコープ草加新田の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,550万円、坪単価は76万円/坪です（専有64.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+12%）で今の時点に直すと85万円/坪が目安です。

藤和シティコープ草加新田の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費189円です。草加市の築30〜40年のマンション108棟の相場は管理費192.5円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

草加市の近くのマンション

日神パレステージ草加新田2002年築・坪89万円 ライオンズガーデン草加旭町1992年築・坪72万円 日商岩井草加マンション1979年築・坪63万円 稲荷コーポ1977年築・坪60万円 ソフィア草加新田1995年築・坪104万円 藤和シティコープ草加新田21995年築・坪80万円 ライオンズマンション草加旭町1991年築・坪71万円 モアステージ草加松原1996年築・坪85万円

同じ草加市にあり、この棟から近い順です。