MANSION MARKET REPORT

草加市のマンション売却相場（棟別・実測）

埼玉県／133棟を収録・成約データ1,664件から集計（2026-08時点）

草加市のマンション売却相場（実測）

2026年7月時点、草加市の中古マンションの成約坪単価は116万円です（2026年1〜7月に決まった126件の中央値・当社調べ）。前年（2025年）の113万円と比べて+2.7%、売れた住戸の広さ・築年の構成をそろえて比べると-1.2%です。

成約坪単価の中央値 116万円/坪 2026年1〜7月・126件

前年からの変化 -1.2% 広さ・築年の構成をそろえて比較

2022年からの変化 -2.5% 構成をそろえた変化率の積み上げ

草加市の成約坪単価の推移（直近5年）

年	成約件数	成約坪単価	前年比（実測）	前年比（構成をそろえた）	売れた住戸の広さ	同・築年数
2022年	144件	119万円	+14.4%	+10.2%	70.4㎡	築24年
2023年	142件	122万円	+2.5%	-1.2%	70.0㎡	築23年
2024年	160件	107万円	-12.3%	-3.5%	68.7㎡	築29年
2025年	216件	113万円	+5.6%	+3.5%	68.5㎡	築29年
2026年1〜7月	126件	116万円	+2.7%	-1.2%	68.5㎡	築31年

築年数別の成約坪単価（2024〜2026年の成約）

築年数（成約した時点）	成約件数	成約坪単価（中央値）	よくある幅
築5年以内	20件	235万円	198〜258万円
築5〜10年	46件	196万円	183〜215万円
築10〜20年	74件	166万円	142〜192万円
築20〜30年	130件	124万円	102〜152万円
築30年超	232件	76万円	56〜96万円

築年数は売れた時点での築年数です（いまの築年数ではありません）。「よくある幅」は、その帯の成約を坪単価の順に並べたときの真ん中半分（下から4分の1〜4分の3）の範囲で、同じ築年でも棟・広さ・階数で水準が変わることを表しています。成約が2024〜2026年で20件に満たない築年帯は載せていません。

成約坪単価のばらつき（2024〜2026年の成約502件）

低いほうの4分の1 77万円/坪 これより安く決まったのが4分の1

真ん中（中央値） 113万円/坪 草加市全体の目安

高いほうの4分の1 166万円/坪 これより高く決まったのが4分の1

同じ草加市でも、坪単価は77〜166万円の幅に半分が入ります。ご自身の住戸がこの幅のどのあたりかは、棟別のページでご確認いただけます。

土地・一戸建ての相場と、草加市の町丁目ごとの坪単価は草加市の土地・戸建て相場（町丁目別）にまとめています。

草加市で決まった成約788件をまとめたものです（当社調べ。成約の集計は2026年7月まで。直近の月は成約の確認が追いつかないため、集計から外しています）。「成約坪単価」はその年に決まった成約の中央値そのままです。「売れた住戸の広さ・築年数」は同じ成約の中央値です。たとえば2024年は、実測の中央値どうしでは-12.3%ですが、構成をそろえると-3.5%です。これはその年に売れた住戸の広さ・築年が入れ替わったためで、相場そのものの動きは後者に近くなります。年によって売れる住戸の広さ・築年が変わるため、中央値どうしをそのまま比べると相場の動きを読み違えます。「前年比（構成をそろえた）」は、同じ棟・同じ広さ帯・同じ築年帯の中だけで前年と比べた変化率を並べ、その真ん中の値を取ったものです。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください。

収録した棟133棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安104万円/坪 133棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟133棟 成約1,664件

草加市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

草加市でマンションを売るなら

草加市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,220万円 坪単価にすると104万円

値下げして決まった割合 77% 下げ幅の中央値8.1%

売り出しから成約まで 97日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 179件 75棟ぶん・本日時点

草加市で実測が多い棟

新栄町団地39件シティテラス草加松原ガーデンズ27件ソライエ草加松原シティテラス24件ブリリア草加グランスイート21件草加旭町団地17件シティテラス草加松原シーズンズ16件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 草加市のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は草加市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約417件（44棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

草加市の133棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

草加市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
ブリリア草加	2008	60	5,560万円	262万円	—	10
シティハウス草加	2008	93	5,390万円	244万円	—	12
ソライエ草加松原	2013	255	5,050万円	216万円	—	26
ソライエシティザ・パーク	2020	272	4,800万円	211万円	—	12
ルネグランオール	1998	109	5,070万円	210万円	—	16
ブリリア草加グランスイート	2014	175	4,450万円	201万円	—	29
シティテラス草加松原シーズンズ	2015	259	4,140万円	193万円	—	23
オハナ草加谷塚	2014	127	4,170万円	191万円	—	21
ベリスタ草加高砂	2009	43	3,950万円	185万円	—	10
シティテラス草加松原ガーデンズ	2016	279	4,200万円	184万円	—	32
ソライエ草加松原シティテラス	2019	310	4,150万円	183万円	—	25
コスモガーデンズ草加松原	2006	183	4,070万円	180万円	—	21
カルム草加3番館	1999	89	3,460万円	173万円	—	16
ライオンズマンション草加駅前	1999	84	3,380万円	173万円	—	9
ファミールプラザ草加	1999	88	3,770万円	171万円	—	15
メロディーハイム草加高砂	2001	69	4,080万円	169万円	—	13
プレミアムプレイス草加松原	2011	346	3,980万円	166万円	—	59
カルム草加	1995	119	3,350万円	165万円	—	7
ルイシャトレ草加松原ウエスト	2006	67	3,750万円	163万円	—	9
グランシエロ草加セレステ	2005	49	2,990万円	159万円	—	5
リーデンススクエア谷塚	2007	159	3,360万円	159万円	—	29
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚	1992	367	3,560万円	156万円	—	40
ネバーランド草加	2004	60	3,410万円	154万円	—	10
ライオンズタワー谷塚	1992	367	3,360万円	154万円	—	20
ローヤルシティ草加第2	2001	35	3,040万円	153万円	—	8
ライフピア草加グランドステージ	1998	66	3,200万円	148万円	—	10
ライフピア草加ヴェールステージ	2001	75	3,330万円	148万円	—	9
セザール谷塚	2002	36	3,010万円	146万円	—	5
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ	2014	91	3,680万円	146万円	—	16
カルム草加2番館	1995	55	2,850万円	142万円	—	6
サンライトシティ松原2番館	1996	101	2,870万円	142万円	—	7
レーベンリヴァーレ草加レイール	2003	75	2,610万円	142万円	—	11
ライオンズマンション草加高砂	1995	90	2,600万円	139万円	—	12
レクセルマンション谷塚第3	2000	56	3,020万円	139万円	—	8
草加氷川ローヤルコーポ	1997	38	2,550万円	139万円	—	5
コスモステージ草加松原	2000	179	3,160万円	137万円	—	15
サンクレイドル草加2番館	2009	48	2,520万円	137万円	—	5
レクセルマンション草加第2	1998	75	3,140万円	137万円	—	8
ベルドゥムール草加高砂	1995	49	810万円	135万円	—	8
ライオンズマンション谷塚駅前	1986	85	2,460万円	134万円	—	7
ダイアパレス草加氷川町	1999	39	2,760万円	133万円	—	7
ライオンズプラザ草加	1996	65	2,640万円	132万円	—	8
ライフピア草加氷川町プライムステージ	1998	47	3,210万円	132万円	—	9
ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス	2006	101	2,910万円	131万円	—	18
ソフィア草加松原アクシス	1996	78	2,730万円	130万円	—	10
ヴィシティ草加2番館	1993	67	3,030万円	129万円	—	6
ライオンズガーデン草加松原	2000	72	2,720万円	127万円	—	9
ロータリーパレス谷塚	2005	48	2,550万円	126万円	—	10
グリーンコーポ草加松原	1996	49	2,760万円	125万円	—	5
クレアール草加	1995	72	2,380万円	122万円	—	9
ライフピア草加松原	1996	85	2,220万円	121万円	—	8
グーディッシュ谷塚	2006	27	2,030万円	117万円	—	5
レクセルプラザ谷塚	2004	185	2,930万円	117万円	—	27
パレス草加松原	1995	72	2,080万円	115万円	—	11
ダイアパレス草加松原	2003	60	2,680万円	113万円	—	10
ライフピア草加氷川町ヴェルフォート	2002	75	2,800万円	113万円	—	10
レクセルプラッツァ谷塚	2002	93	2,620万円	113万円	—	6
ライオンズプラザ松原団地	1990	132	2,070万円	111万円	—	15
ローヤルシティ草加松原1番館	1996	58	2,150万円	111万円	—	10
日神パレステージ草加新田	2002	79	2,300万円	111万円	—	7
ライフピア草加2	1995	47	2,110万円	110万円	—	5
レクセルマンション草加第3	2001	43	2,520万円	110万円	—	7
ベルドゥムール松原団地	2002	31	2,420万円	109万円	—	10
ベルドゥムール草加弁天	2006	42	2,310万円	109万円	—	14
藤和シティコープ草加新田2	1995	57	2,170万円	107万円	—	8
アルファグランデ草加松原	1995	62	2,250万円	105万円	—	5
クレール草加1番館	1995	36	2,610万円	104万円	—	8
ソフィア草加新田	1995	104	2,050万円	104万円	—	13
ランジュ草加	1995	61	2,380万円	104万円	—	5
ルネマザーズシティ南棟	2000	128	2,910万円	104万円	—	16
レクセルガーデン谷塚	1998	98	2,460万円	103万円	—	9
セトルコート谷塚	1995	30	1,960万円	102万円	—	7
デューク草加	1984	55	1,690万円	102万円	—	8
レクセルマンション谷塚第2	1998	104	2,250万円	102万円	—	15
グローリア初穂草加	1988	50	540万円	101万円	—	13
コスモ草加ロイヤルフォルム	1999	44	2,020万円	97万円	—	6
フェイム草加サクラテラス	2006	60	2,330万円	97万円	—	6
ルネマザーズシティ北棟	2000	118	2,710万円	97万円	—	17
パルムハウス松原	1977	123	1,660万円	96万円	—	11
レクセルガーデン草加松原	2003	138	2,120万円	96万円	—	14
レーベンハイム草加サザンコート	2000	57	1,680万円	96万円	—	5
スカイコート草加	1989	70	480万円	95万円	—	9
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96	1,970万円	95万円	—	13
ライオンズマンション草加旭町第3	1992	46	1,880万円	95万円	—	8
ライオンズマンション谷塚仲町	1989	33	1,810万円	95万円	—	5
イトーピア草加マンション	1982	91	2,220万円	94万円	—	7
ストーク草加1番館	1981	94	1,700万円	93万円	—	8
セントラルメゾン草加	1994	86	1,960万円	92万円	—	7
ライオンズガーデン草加	1995	62	1,920万円	90万円	—	11
ライオンズマンション草加第2	1988	49	1,730万円	90万円	—	7
モアステージ草加松原	1996	56	1,930万円	89万円	—	7
草加パークホームズ	1989	68	1,970万円	89万円	—	9
カルム谷塚	1994	40	1,770万円	88万円	—	5
ストーク草加2番館	1981	66	1,870万円	88万円	—	8
ダイアパレス草加	1983	125	1,740万円	88万円	—	7
マリオン草加	1988	39	530万円	88万円	—	8
クレール草加2番館	1995	139	1,820万円	87万円	—	6
メルヘンシャトー草加	1982	138	1,810万円	87万円	—	16
レクセルマンション谷塚	1997	50	2,140万円	87万円	—	10
デイズ草加	1996	85	1,820万円	85万円	—	8
藤和シティコープ草加新田	1994	49	1,730万円	85万円	—	6
ライオンズマンション谷塚第2	1989	30	1,930万円	83万円	—	13
ヴェラハイツ草加松原	1989	44	1,730万円	81万円	—	6
ダイアパレス草加2	1987	351	1,830万円	80万円	—	29
ライオンズマンション草加旭町	1991	37	1,640万円	79万円	—	9
ライオンズマンション竹の塚第3	1991	76	590万円	78万円	—	11
稲荷コーポ	1977	83	1,400万円	78万円	—	7
キャッスルマンション草加松原	1988	51	1,180万円	77万円	—	7
エクレール草加	1992	174	1,590万円	76万円	—	13
メイツ草加	1990	167	1,950万円	75万円	—	24
ヴィシティ草加1番館	1993	230	1,620万円	75万円	—	13
日商岩井草加マンション	1979	112	1,470万円	72万円	—	10
グリーンアベニュー谷塚7号棟	1988	20	1,660万円	71万円	—	14
ヤツカハイム	1989	32	1,310万円	71万円	—	6
ライオンズマンション谷塚	1983	50	1,380万円	71万円	—	5
ゾンネンハイム草加	1980	69	1,110万円	68万円	—	11
ルネ草加松原	1989	101	1,690万円	67万円	—	8
草加マンション	1972	69	960万円	67万円	—	7
ウインザーハイム草加	1981	75	1,340万円	66万円	—	11
草加松原プリンスハイツ	1988	41	1,610万円	65万円	—	5
ローズタウン草加A棟	1978	106	1,360万円	64万円	—	8
草加スカイハイツ	1983	284	1,180万円	61万円	—	18
草加松原ハイツA棟	1976	234	1,340万円	61万円	—	12
サンクレイドル草加	2002	64	1,210万円	60万円	—	7
ハイラーク谷塚	1975	58	1,230万円	59万円	—	6
ヴィシティ草加4番館	1993	230	1,400万円	59万円	—	35
ライオンズマンション草加西町	1990	38	1,380万円	58万円	—	6
日東マンションサンシャイン谷塚	1974	97	740万円	57万円	—	8
藤和草加ハイタウン	1982	142	930万円	55万円	—	21
ライフピア草加	1993	52	1,180万円	54万円	—	5
新田ハイツ	1981	61	1,260万円	54万円	—	6
草加旭町団地	1970	380	880万円	53万円	—	68
新栄町団地	1974	1,586	630万円	40万円	—	79