マリオン草加の相場

マリオン草加の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）73万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+21%）で今の時点に直した88万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有19.6㎡なら530万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はマリオン草加で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の88万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

草加市の築30〜40年のマンション（108棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

マリオン草加の相場よくある質問

マリオン草加の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は440万円、坪単価は73万円/坪です（専有19.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+21%）で今の時点に直すと88万円/坪が目安です。

マリオン草加の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費270円・修繕積立金214円です。草加市の築30〜40年のマンション108棟の相場は管理費192.5円・修繕積立金204円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

草加市の近くのマンション

草加旭町団地1970年築・坪53万円 ソフィア草加新田1995年築・坪104万円 日商岩井草加マンション1979年築・坪63万円 ライオンズガーデン草加旭町1992年築・坪72万円 ライオンズマンション草加旭町第31992年築・坪73万円 藤和シティコープ草加新田21995年築・坪80万円 フェイム草加サクラテラス2006年築・坪94万円 新田ハイツ1981年築・坪55万円

同じ草加市にあり、この棟から近い順です。