井荻ホームズ
東京都杉並区井草３丁目／1991年10月築・27戸・賃貸成約10件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都杉並区井草３丁目
- 築年月
- 1991年10月（築35年）
- 総戸数
- 27戸
- 最寄駅
- 西武鉄道新宿線「井荻」徒歩5分
- 階建
- 地上7階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 管理会社
- ジョイ・コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 学区（小）
- 八成小学校
- 学区（中）
- 井草中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
いま井荻ホームズで売り出されている住戸
2026-11-09時点で当社が確認できた売り出し中の住戸は3件です。価格は900〜1,100万円・広さは15〜20㎡の範囲です。
当社のAI査定レンジと比べると、レンジより安い0件・レンジの中2件・レンジより高い1件です。
この数字の見方
価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。
井荻ホームズと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
杉並区の築30〜40年のマンション（317棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は348円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は270.5円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
井荻ホームズの相場よくある質問
井荻ホームズの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は5.6万円、㎡単価は3,457円/㎡です。
井荻ホームズの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費369円・修繕積立金123円です。杉並区の築30〜40年のマンション317棟の相場は管理費348円・修繕積立金270.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。
井荻ホームズの家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10件以上 | 5.6万円 | 5.5〜5.7万円 | 16.2㎡ | 3,457円 | 20.0% | 15日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
井荻ホームズにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
杉並区の近くのマンション
メイツ井荻1989年築 デュオスカーラ杉並井草2002年築・坪201万円 キャッスルシティ井荻駅前2005年築・坪205万円 井荻マンション1973年築
ほかの近くの棟（4棟）
ロイヤルステージ井草1998年築・坪155万円 メインステージ井荻駅前1988年築・坪146万円 ステージファースト井荻2005年築 エヴェナール井荻21990年築
同じ杉並区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。