ライオンズマンション荻窪駅前の相場

ライオンズマンション荻窪駅前の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）224万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+43%）で今の時点に直した321万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有21.1㎡なら2,050万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はライオンズマンション荻窪駅前で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の321万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ライオンズマンション荻窪駅前の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

杉並区の築40年以上のマンション（659棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズマンション荻窪駅前の相場よくある質問

ライオンズマンション荻窪駅前の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は1,430万円、坪単価は224万円/坪です（専有21.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+43%）で今の時点に直すと321万円/坪が目安です。

ライオンズマンション荻窪駅前の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約14件では、成約家賃の中央値は8.6万円、㎡単価は3,914円/㎡です。

ライオンズマンション荻窪駅前の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費364円・修繕積立金330円です。杉並区の築40年以上のマンション659棟の相場は管理費267円・修繕積立金250円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

杉並区の近くのマンション

ライオンズマンション荻窪第61983年築・坪233万円 グローリア荻窪1985年築・坪219万円 キャッスル荻窪1973年築・坪280万円 荻窪豊栄ステーションプラザ1976年築・坪269万円 藤和シティホームズ荻窪駅前1996年築・坪287万円 荻窪スカイレジテル1984年築・坪252万円 サンライズ荻窪1991年築・坪277万円 マンション荻窪台1986年築・坪229万円

同じ杉並区にあり、この棟から近い順です。