ライオンズマンション両国第3
東京都墨田区亀沢２丁目／1980年6月築・18戸・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都墨田区亀沢２丁目
- 築年月
- 1980年6月（築46年）
- 総戸数
- 18戸
- 最寄駅
- 総武・中央緩行線「錦糸町」徒歩20分
- 階建
- 地上6階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- ほかの駅
- 総武・中央緩行線「両国」徒歩14分
- 学区（小）
- 二葉小学校
- 学区（中）
- 両国中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズマンション両国第3と似た条件のマンションの成約相場
両国駅・1975〜1985年築のマンション15棟で、直近3年に成約した30件以上の坪単価です。
ライオンズステーションプラザ両国1981年築・徒歩2分 チサンマンション両国1977年築・徒歩2分 シルバーパレス両国1983年築・徒歩4分
この数字の見方
ライオンズマンション両国第3は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
いまライオンズマンション両国第3で売り出されている住戸
2026-11-09時点で当社が確認できた売り出し中の住戸は4件です。価格は3,400〜6,100万円・広さは55〜60㎡の範囲です。
当社のAI査定レンジと比べると、レンジより安い0件・レンジの中1件・レンジより高い3件です。
この数字の見方
価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。
ライオンズマンション両国第3と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
墨田区の築40年以上のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は253円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は253円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ライオンズマンション両国第3の相場よくある質問
ライオンズマンション両国第3の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は14.3万円、㎡単価は2,630円/㎡です。
ライオンズマンション両国第3の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費246円・修繕積立金287円です。墨田区の築40年以上のマンション254棟の相場は管理費253円・修繕積立金253円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
ライオンズマンション両国第3の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
ライオンズマンション両国第3にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
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当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
墨田区の近くのマンション
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ほかの近くの棟（4棟）
LAロゴス両国2005年築・坪287万円 ライオンズマンション両国1977年築・坪155万円 ガーラシティ両国2007年築 リヴシティ両国四番館2015年築・坪290万円
同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
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