株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ビィ・フォルマ亀戸の相場

東京都墨田区文花3丁目/2021年9月築・24戸・賃貸成約10件以上から集計

ストリートビュー(撮影2022-08) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都墨田区文花3丁目
築年月
2021年9月(築5年)
階建
地上9階
総戸数
24戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
オールクリエーション
施工
協栄組
管理会社
オールクリエーション
管理形態
管理会社に全部委託
学区(小)
中川小学校,第三吾嬬小学校,曳舟小学校
学区(中)
吾嬬立花中学校
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ビィ・フォルマ亀戸と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

パティーナ曳舟 小村井駅徒歩10分 この棟から約0.5km 2017年築(築9年)・10階建・47戸 坪255万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン 小村井駅徒歩2分 この棟から約0.2km 2018年築(築8年)・5階建・34戸 坪290万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る MAXIV八広SC 八広駅徒歩10分 この棟から約1.2km 2021年築(築5年)・9階建・25戸 坪284万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る セジョリ押上イースト 最寄駅は未確認 この棟から約0.7km 2019年築(築7年)・7階建・64戸 坪289万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ルフレプレミアム押上イースト 小村井駅徒歩2分 この棟から約0.2km 2021年築(築4年)・9階建・37戸 坪324万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る アイルグランデ押上イースト 最寄駅は未確認 この棟から約0.1km 2020年築(築6年)・10階建・54戸 坪327万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る ティモーネプレミアム押上イースト 東あずま駅徒歩5分 この棟から約0.8km 2020年築(築5年)・6階建・57戸 坪315万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る アルコバレーノ押上イースト 小村井駅徒歩8分 この棟から約0.4km 2020年築(築6年)・5階建・46戸 坪321万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る LEXE八広 最寄駅は未確認 この棟から約1.0km 2020年築(築6年)・5階建・44戸 坪301万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る ソライエプレミアムテラス 小村井駅徒歩8分 この棟から約0.4km 2014年築(築12年)・7階建・336戸 坪248万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見る マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン 東あずま駅徒歩7分 この棟から約1.0km 2017年築(築8年)・5階建・43戸 坪285万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン 最寄駅は未確認 この棟から約1.0km 2019年築(築7年)・5階建・94戸 坪297万円成約の中央値 築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

ビィ・フォルマ亀戸の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 12.7万円 成約5件以上・専有36.3㎡が中心
㎡単価3,482円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで16日中央値
賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1DK11.3万円1LDK13万円
ビィ・フォルマ亀戸間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1DK10件以上 11.3万円 11.1〜11.5万円 34.2㎡ 3,294円 0.0% 35日
1LDK5件以上 13.0万円 12.1〜13.4万円 38.4㎡ 3,385円 0.0% 14日

管理費・修繕積立金は相場並みか

墨田区の築0〜10年のマンション(168棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
279円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は283.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし
—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ビィ・フォルマ亀戸の相場よくある質問

ビィ・フォルマ亀戸の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は12.7万円、㎡単価は3,482円/㎡です。

ビィ・フォルマ亀戸の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費279円です。墨田区の築0〜10年のマンション168棟の相場は管理費283.5円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

ビィ・フォルマ亀戸にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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平日10:00〜18:00/担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。

墨田区の近くのマンション

同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。