MANSION MARKET REPORT
ベルグレードHMの相場
東京都墨田区東向島１丁目／2011年10月築・20戸・賃貸成約 41件から集計
- 所在地
- 東京都墨田区東向島１丁目
- 築年月
- 2011年10月（築14年）
- 階建
- 地上8階
- 総戸数
- 20戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 管理会社
- 池田興業
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 最寄駅
- 東武鉄道亀戸線「曳舟」 徒歩9分
- 東武伊勢崎・大師線「東向島」 徒歩8分
- 学区（小）
- 第一寺島小学校
- 学区（中）
- 寺島中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ベルグレードHMの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 41 | 8.7万円 | 8.4〜9.5万円 | 25.4㎡ | 3,460円 | 26.8% | 17日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
墨田区の築10〜20年のマンション（392棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 291円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 200円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ベルグレードHMにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
墨田区の近くのマンション
コスモ東向島1989年築・坪142万円 向島グリーンパレス1974年築 ザ・パームス向島エアリィタワー2003年築・坪171万円 朝日プラザ東向島1985年築・坪176万円 スカイコート隅田公園2008年築 コスモ隅田アクティ1989年築・坪118万円 ハーモニーレジデンス東京イーストコア2011年築 向島ダイヤマンション1973年築・坪113万円
同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。