ニューパリア立川の相場

ニューパリア立川の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）66万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2016年から+23%）で今の時点に直した81万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有26.2㎡なら610万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はニューパリア立川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の81万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

立川市の築40年以上のマンション（119棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ニューパリア立川の相場よくある質問

ニューパリア立川の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は500万円、坪単価は66万円/坪です（専有26.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+23%）で今の時点に直すと81万円/坪が目安です。

ニューパリア立川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費380円・修繕積立金302円です。立川市の築40年以上のマンション119棟の相場は管理費142円・修繕積立金208円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

立川市の近くのマンション

セルベコート立川1991年築・坪112万円 シティコープ立川1993年築・坪127万円 立川高松町パークホームズ1994年築・坪148万円 アメニティ立川1990年築・坪76万円 サニーコート立川2008年築・坪235万円 モナーク立川高松町1995年築・坪143万円 パークホームズ立川2017年築・坪277万円 プラウドタワー立川2016年築・坪540万円

同じ立川市にあり、この棟から近い順です。