MANSION MARKET REPORT
エステート立川一番町の相場
東京都立川市一番町６丁目／1984年8月築・455戸／成約データ 36件から集計
- 所在地
- 東京都立川市一番町６丁目
- 築年月
- 1984年8月（築42年）
- 階建
- 地上3階
- 総戸数
- 455戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 住宅・都市整備公団
- 施工
- 淺沼組
- 管理会社
- 日本総合住生活
- 管理形態
- 管理会社に一部委託（日勤）
- 最寄駅
- 西武鉄道拝島線「西武立川」 徒歩19分
- 学区（小）
- 松中小学校
- 学区（中）
- 立川第七中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
エステート立川一番町の売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2016〜2017年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27 | 1,250万円 | 1,040〜1,380万円 | 77.3㎡ | 51万円 |
| 4LDK | 7 | 1,260万円 | 1,180〜1,330万円 | 94.7㎡ | 43万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
立川市の築40年以上のマンション（119棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 142円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 208円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
エステート立川一番町にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
立川市の近くのマンション
レクセルガーデン武蔵砂川1999年築・坪79万円 セザール立川一番町1988年築・坪63万円 リーベスト立川1993年築・坪89万円 ライオンズガーデン西武立川1999年築・坪52万円 クリオ武蔵砂川1番館1999年築・坪78万円 マック武蔵砂川コート1988年築・坪70万円 ハイホーム立川一番町1995年築・坪96万円 ライオンズマンション武蔵砂川1989年築・坪71万円
同じ立川市にあり、この棟から近い順です。