ハイマート聖蹟桜ヶ丘の相場

ハイマート聖蹟桜ヶ丘の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）82万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2014年から+17%）で今の時点に直した96万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有57.1㎡なら1,930万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はハイマート聖蹟桜ヶ丘で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の96万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

多摩市の築40年以上のマンション（122棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ハイマート聖蹟桜ヶ丘の相場よくある質問

ハイマート聖蹟桜ヶ丘の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,640万円、坪単価は82万円/坪です（専有57.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+17%）で今の時点に直すと96万円/坪が目安です。

ハイマート聖蹟桜ヶ丘の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費215円・修繕積立金320円です。多摩市の築40年以上のマンション122棟の相場は管理費103円・修繕積立金194円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

多摩市の近くのマンション

フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘2003年築・坪195万円 ザ・スクエア1984年築・坪164万円 ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘1981年築・坪90万円 ハイマート第4聖蹟桜ヶ丘1984年築・坪136万円 ファミール聖蹟桜ヶ丘グランデージ1993年築・坪128万円 ヴェルドミール聖蹟桜ヶ丘1972年築・坪55万円 ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘1982年築・坪113万円 カサヴェール桜ヶ丘1985年築・坪81万円

同じ多摩市にあり、この棟から近い順です。