グリーンコーポ北戸田の相場

グリーンコーポ北戸田の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）114万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+40%）で今の時点に直した160万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.1㎡なら2,990万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はグリーンコーポ北戸田で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の160万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

戸田市の築30〜40年のマンション（102棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グリーンコーポ北戸田の相場よくある質問

グリーンコーポ北戸田の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は2,130万円、坪単価は114万円/坪です（専有64.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+40%）で今の時点に直すと160万円/坪が目安です。

グリーンコーポ北戸田の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費214円・修繕積立金143円です。戸田市の築30〜40年のマンション102棟の相場は管理費221.5円・修繕積立金249円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

戸田市の近くのマンション

北戸田ファーストゲートタワー2013年築・坪271万円 オハナ北戸田ガーデニア2014年築・坪227万円 オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA棟2014年築・坪169万円 コスモシティ戸田グランキューブ2002年築・坪130万円 ライオンズマンション北戸田1994年築・坪96万円 ライオンズマンション戸田1987年築・坪87万円 ダイアパレス北戸田ファインアベニュー2001年築・坪117万円 レーベンハイム戸田ソラリエ2012年築・坪163万円

同じ戸田市にあり、この棟から近い順です。