MANSION MARKET REPORT

戸田市のマンション相場（棟別）

埼玉県／90棟を収録・成約データ1,385件から集計（2026-08時点）

収録した棟90棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安163万円/坪 90棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟90棟 成約1,385件

戸田市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

戸田市でマンションを売るなら

戸田市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 3,350万円 坪単価にすると163万円

値下げして決まった割合 70% 下げ幅の中央値7.1%

売り出しから成約まで 100日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 133件 53棟ぶん・本日時点

戸田市で実測が多い棟

シティテラス戸田公園51件グランシンフォニアEAST棟43件グリーンフォレスト戸田15件オハナ北戸田ガーデニア15件北戸田ファーストゲートタワー14件ビィオルド戸田公園11件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は戸田市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約348件（36棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

戸田市の90棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

戸田市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
北戸田ファーストゲートタワー	2013	220	5,830万円	271万円	—	34
グランシンフォニアWEST棟	2012	285	5,630万円	250万円	—	39
クレヴィア戸田公園	2014	117	5,010万円	245万円	—	15
ルネサンス戸田公園	2014	56	4,520万円	241万円	—	14
オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA棟	2014	160	5,380万円	240万円	—	13
グランシンフォニアEAST棟	2011	638	5,280万円	238万円	—	124
ベリスタ戸田公園	2009	68	4,340万円	232万円	—	9
オハナ北戸田ガーデニア	2014	277	4,980万円	227万円	—	29
シティテラス戸田公園	2014	497	4,290万円	209万円	—	107
びゅうパルク戸田公園	2002	96	4,740万円	207万円	—	10
グリーンフォレスト戸田	2010	390	5,380万円	206万円	—	54
コスモ戸田公園ガーデンフォート	2005	144	4,620万円	206万円	—	18
レピア戸田公園	2008	55	4,480万円	204万円	—	8
トダレジデンス	2010	122	4,460万円	201万円	—	14
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ	2015	139	4,180万円	197万円	—	15
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア	2016	130	4,150万円	195万円	—	15
リーデンススクエア上戸田	2007	99	4,450万円	191万円	—	15
リバージュシティ	2003	232	4,140万円	189万円	—	21
ファインレジデンス戸田公園	2012	157	4,090万円	188万円	—	15
ライオンズガーデン戸田公園	2000	105	4,440万円	186万円	—	12
コスモステージ戸田公園	1999	111	4,350万円	185万円	—	11
リュエル戸田公園2	1998	65	3,770万円	184万円	—	11
ビィオルド戸田公園	2003	366	4,200万円	183万円	—	39
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	2004	75	4,270万円	182万円	—	11
戸田公園第5ローヤルコーポ	1996	48	3,490万円	181万円	—	9
コンファーレ戸田公園プリムヴェール	2004	64	4,350万円	179万円	—	15
レーベンハイム戸田公園アクアシティ	2000	69	3,690万円	179万円	—	8
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム	1995	55	3,490万円	177万円	—	7
ベリスタ戸田公園東	2010	144	3,570万円	176万円	—	18
藤和シティホームズ戸田	1996	68	3,670万円	176万円	—	13
リブネスモア戸田公園	1989	45	3,720万円	174万円	—	23
リュエル戸田公園	1994	60	3,060万円	173万円	—	13
サニーコート戸田公園第2	2003	46	3,560万円	172万円	—	7
ヒューマンスクエア戸田レシオ	2007	65	4,270万円	171万円	—	13
グランパサージュ戸田公園	1997	82	4,710万円	170万円	—	13
カテリーナ戸田公園	1995	35	3,040万円	168万円	—	5
アルシオン戸田公園	1989	104	3,960万円	166万円	—	6
ダイヤモンドスクエア戸田公園	1994	34	2,680万円	166万円	—	12
フォルスコート戸田公園	2004	124	4,330万円	166万円	—	9
ライオンズプラザ西川口第2	1996	55	2,980万円	166万円	—	6
コスモシティ戸田公園	2000	143	4,200万円	165万円	—	14
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア	2006	87	3,900万円	164万円	—	9
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ	2004	49	3,920万円	164万円	—	8
コスモ戸田公園リバーシティイースト	1996	75	3,260万円	163万円	—	8
リーデンススクエア戸田	2005	135	3,380万円	163万円	—	11
レーベンハイム戸田ソラリエ	2012	175	3,630万円	163万円	—	36
レーベンリヴァーレ戸田タワー	2011	47	3,470万円	162万円	—	13
グリーンコーポ北戸田	1995	78	2,990万円	160万円	—	8
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	2001	48	3,390万円	159万円	—	12
戸田パークホームズ	1998	40	3,240万円	157万円	—	8
ダイアパレス戸田	1995	50	3,140万円	155万円	—	8
ライオンズマンション北戸田	1994	58	2,870万円	154万円	—	9
アーバンコート戸田公園	1995	24	2,810万円	153万円	—	6
ウィズ戸田公園さくらの杜	2005	114	3,300万円	153万円	—	14
ヴィルヌーブ戸田公園	1995	164	2,960万円	152万円	—	21
コスモシティ戸田グランキューブ	2002	98	3,480万円	151万円	—	5
リュエル戸田	1996	61	2,960万円	147万円	—	5
朝日パリオ戸田公園	1994	43	2,720万円	147万円	—	10
ハイラーク戸田公園	1988	128	3,040万円	145万円	—	17
クリオ戸田公園1番館	1997	41	3,320万円	140万円	—	7
グランシエロ戸田公園	2001	59	3,100万円	139万円	—	11
ナイスアーバン戸田公園2	1995	32	2,490万円	139万円	—	5
ローヤルシティ川口西	1995	245	2,790万円	139万円	—	22
戸田公園スカイマンション	1986	121	2,730万円	139万円	—	10
サンマンション戸田	1988	122	2,860万円	138万円	—	13
クレストフォルム武蔵浦和グランステージ	2002	91	3,210万円	137万円	—	9
コスモパーク戸田1番館	1987	58	2,880万円	137万円	—	7
マンション戸田橋	1974	152	1,690万円	135万円	—	11
ヒューマンスクエア戸田公園	1999	85	2,890万円	133万円	—	11
グレースコート戸田公園	1996	267	3,450万円	131万円	—	37
デュオコート武蔵浦和	2002	93	2,860万円	129万円	—	11
スカイコート戸田公園	1991	36	630万円	125万円	—	6
ウィズ戸田公園2番館	2004	55	2,560万円	118万円	—	8
サーパス戸田公園	1991	88	3,160万円	118万円	—	9
朝日パリオ戸田中町公園	1995	49	2,410万円	116万円	—	7
キャッスルマンション戸田	1989	42	2,840万円	114万円	—	7
ライオンズマンション戸田	1987	40	1,990万円	114万円	—	7
スカイコート戸田公園第3	1995	31	570万円	112万円	—	7
ウィズ戸田公園1番館	2004	151	2,630万円	111万円	—	18
コスモ戸田公園	1987	34	1,940万円	103万円	—	7
戸田第2スカイハイツ	1982	83	2,110万円	103万円	—	8
コスモ戸田ピアハイツ	1989	26	2,050万円	99万円	—	8
戸田公園ローヤルコーポ	1988	47	1,990万円	99万円	—	6
戸田第1スカイハイツ	1982	493	1,980万円	99万円	—	29
ソシアーレミラン戸田パート2	1991	46	500万円	97万円	—	8
ライオンズマンション武蔵浦和第5	1989	27	1,710万円	91万円	—	9
美女木ハイツ	1979	89	1,230万円	87万円	—	9
三栄わらびハイツ	1978	54	910万円	73万円	—	6
シンエーハイツ戸田	1981	28	1,210万円	62万円	—	6
スカイラーク蕨	1976	83	690万円	54万円	—	14