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アルネックスシティは、いくらなら買っていい価格か
埼玉県八潮市大字浮塚／2007年7月築・121戸／成約データ10件以上から集計
物件概要
- 所在地
- 埼玉県八潮市大字浮塚
- 交通
- 東京地下鉄千代田線「綾瀬駅」バス12分「浮塚」下車徒歩1分つくばエクスプレス「六町」駅徒歩18分／つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩10分
- 築年月
- 2007年7月（築19年）
- 階建
- 地上7階建
- 総戸数
- 121戸
- 構造
- RC
- 土地の権利
- 所有権
- 分譲会社
- 新日本建物
- 施工会社
- 長谷工コーポレション
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員
- 日勤
当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。
アルネックスシティはどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した5件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
この住戸について問い合わせる
承りました
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）86万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2019年から+27%）で今の時点に直した109万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有70.4㎡なら2,290万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はアルネックスシティで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の109万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 1,740万円 | 1,700〜1,910万円 | 67.5㎡ | 86万円 |
| 4LDK | 5件以上 | 2,500万円 | 2,280〜2,700万円 | 92.4㎡ | 100万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●アルネックスシティこの棟 | 綾瀬駅」バス12分「浮塚」下車徒歩1分つくばエクスプレス「六町徒歩10分 | 2007年（築19年） | 7階 | 1件 帯は非表示 |
26.1万円 | 27.6万円 |
| 1ブルーミングレジデンス南流山 | 南流山徒歩6分 | 2007年（築19年） | 8階 | — | 30.2万円 | 42.0万円 |
| 2デュオ綾瀬 | 北綾瀬徒歩10分 | 2001年（築25年） | 9階 | 1件 帯は非表示 |
39.5万円 | 57.4万円 |
| 3アパガーデンコート綾瀬 | 綾瀬駅」バス4分「綾瀬7丁目」下車徒歩1分東京地下鉄千代田線「北綾瀬徒歩8分 | 2005年（築21年） | 11階 | 1件 帯は非表示 |
42.7万円 | 70.3万円 |
| 4エンゼルハイム北綾瀬 | 青井徒歩6分 | 1999年（築27年） | 7階 | 1件 帯は非表示 |
44.0万円 | 50.7万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
この棟で売却をお考えの方
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アルネックスシティの購入よくある質問
アルネックスシティのいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）（坪単価86万円/坪）を同じ市区の同じ築年帯の市況で今の時点に直しています。2019年から+27%動いているので、いまの目安は坪単価109万円/坪です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
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