あざみ野団地31街区1号棟
神奈川県横浜市青葉区あざみ野３丁目／1982年3月築・240戸／成約データ10件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野３丁目
- 築年月
- 1982年3月（築44年）
- 総戸数
- 240戸
- 最寄駅
- 東急田園都市線「あざみ野」徒歩11分
- 階建
- 地上5階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 管理会社
- 日本総合住生活
- 管理形態
- 管理会社に一部委託（日勤）
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
あざみ野団地31街区1号棟はどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した5件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
あざみ野団地31街区1号棟の売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 3,240万円 | 2,930〜3,530万円 | 85.6㎡ | 121万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
あざみ野団地31街区1号棟と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
あざみ野団地31街区1号棟の購入をお考えの方へ
新着・値下げをメールでお知らせします（無料・電話番号は不要・停止は1クリック）
買ったあと、毎月いくらかかるか
専有85.7㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月20,200円ほどが目安です。
相場との比較・注意点
相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。横浜市青葉区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
あざみ野団地31街区1号棟のこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
あざみ野団地31街区1号棟、気になってるって話だったよね。最寄りは東急田園都市線のあざみ野駅で、徒歩11分のところ。
はい。徒歩11分なら通勤でも許容範囲かなと思っています。建物自体はどんな感じですか。
1982年3月の建物で築44年。構造はRCで5階建て、総戸数は240戸。土地は所有権だよ。
240戸ってけっこう大きいですね。5階建てでその戸数なら、ゆったりした造りなんでしょうか。
続きを読む（20件）
戸数が多いぶん管理組合の規模も大きくなるから、修繕をどう進めてきたかは資料で確かめておくといいよ。
なるほど。築44年でも所有権なのは素直に安心材料です。周辺には何がありますか、生活まわりが気になっていて。
公園が多いのが特徴かな。あざみ野三丁目東公園が72m、あざみ野三丁目公園が241m、あざみ野西公園が250m。
72mって本当にすぐそこですね。散歩に出るのに気合いが要らない距離ですし、241mと250mも徒歩圏です。
さらにあざみ野四丁目南公園が351m、あざみ野一丁目第三公園が442m。半径500mの中に5つ入ってる。
公園が5つも入っているのは多いですね。子どもの遊び場に困らなさそうです。学校や保育園はどうでしょう。
横浜市立あざみ野第一小学校が274m。保育園はシャローム保育園が141m、ポピンズナーサリースクールあざみ野が447m。
141mは近いですね。朝の送りを考えると、この距離はかなり効いてきそうです。
あざみ野ひだまり保育園も499mにあるよ。あとは医療法人社団博慈会青葉さわい病院が465m。
病院が465mにあるのは心強いです。肝心の価格感はどうなっていますか。
AI査定は4階・85.7㎡の想定で、下が2678万円、真ん中が3150万円、上が3780万円。間取りは3LDKの想定。
真ん中で3150万円ですか。坪単価に直すとどのくらいになりますか。
同じ想定で121.5万円/坪。直近の成約だと116.5万円/坪という数字も出ているよ。
査定より成約のほうが少し低いんですね。エリア全体の水準とはどれくらい違いますか。
横浜市青葉区の中央値は143.0万円/坪。224棟を並べた真ん中の値だから、この棟はそれより下の水準になる。
築44年という年数が出ている感じでしょうか。もし将来貸すとしたら、どのくらいなんでしょう。
あざみ野駅まわりの賃貸だと、70㎡〜の帯で家賃の中央値が16.8万円/月。958件の集計だね。
70㎡〜でその水準なんですね。うちが検討している広さに近い帯ですね。もう少し狭い帯だとどうなりますか。
50〜70㎡は12.0万円/月で1883件。㎡あたりだと0.216万円/㎡/月という数字。
よく分かりました。公園と保育園の近さは自分の足で確かめたいので、週末に一度見に行ってみます。
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
あざみ野団地31街区1号棟の購入よくある質問
あざみ野団地31街区1号棟を買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費102円・修繕積立金134円です。横浜市青葉区の築40年以上のマンション287棟と比べると、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
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希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価111万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された6万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（85.7㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
あざみ野団地31街区1号棟のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有85.7㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,678〜3,780万円（中心3,150万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,150万円この棟の標準的な住戸（4階・85.7㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
あざみ野団地31街区1号棟のAI査定レンジ
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有85.7㎡・4階・3LDK）を、いま売った場合の成約見込みです。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で3,100万円（坪単価111万円）でした。上のレンジの中心はこれとほぼ同じ水準です。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した10件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心3,150万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 3,150万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −111万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −4万円 |
| 手元に残る目安 | 3,035万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は2件です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した5件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で18.0%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
あざみ野団地31街区1号棟の売却よくある質問
あざみ野団地31街区1号棟はいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有85.7㎡）の住戸なら、当社のAI査定では2,678万〜3,780万円、中心が3,150万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
あざみ野団地31街区1号棟は売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した5件以上では、売り出しから成約までの中央値は190日、値下げして決まった割合は100%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で18.0%です。
いまあざみ野団地31街区1号棟で売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは2件です。件数が少ないため価格の幅は出していません。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの3棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から11〜15分・築年の近い棟です。
比較される3棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●あざみ野団地31街区1号棟この棟 | あざみ野徒歩11分 | 1982年（築44年） | 5階 | 2件 帯は非表示 |
33.7万円 | 36.7万円 |
| 1あざみ野団地 （相場データ） | あざみ野徒歩15分 | 1982年（築44年） | 3階 | 2,900〜6,000万円 12件 |
41.0万円 | 35.0万円 |
| 2ダイアパレス鷺沼1 （相場データ） | 鷺沼徒歩12分 | 1991年（築35年） | 3階 | 500〜700万円 9件 |
30.5万円 | 28.6万円 |
| 3陽輪台第2あざみ野 （相場データ） | あざみ野徒歩12分 | 1980年（築46年） | 4階 | 2件 帯は非表示 |
19.5万円 | 20.1万円 |
広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市青葉区の築40年以上のマンション（287棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は160円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は234円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
あざみ野団地31街区1号棟の相場よくある質問
あざみ野団地31街区1号棟の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は3,100万円、坪単価は111万円/坪です（専有85.4㎡が中心）。
あざみ野団地31街区1号棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費102円・修繕積立金134円です。横浜市青葉区の築40年以上のマンション287棟の相場は管理費160円・修繕積立金234円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。
あざみ野団地31街区1号棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
横浜市青葉区の近くのマンション
イディオスあざみ野2001年築・坪254万円 イディオスあざみ野D棟2001年築・坪280万円 パークホームズあざみ野ザレジデンス2004年築・坪266万円 ブランズシティあざみ野2020年築・坪415万円
ほかの近くの棟（4棟）
あざみ野団地1982年築・坪135万円 あざみ野団地43街区10号棟1982年築・坪141万円 ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ2013年築・坪213万円 グリーンシティあざみ野1982年築
同じ横浜市青葉区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
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