ローズウッドたまプラーザの相場

ローズウッドたまプラーザの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）223万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+23%）で今の時点に直した273万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有75.8㎡なら6,470万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はローズウッドたまプラーザで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の273万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市青葉区の築20〜30年のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ローズウッドたまプラーザの相場よくある質問

ローズウッドたまプラーザの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した14件では、成約価格の中央値は5,280万円、坪単価は223万円/坪です（専有75.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+23%）で今の時点に直すと273万円/坪が目安です。

ローズウッドたまプラーザの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費144円・修繕積立金170円です。横浜市青葉区の築20〜30年のマンション254棟の相場は管理費177.5円・修繕積立金233.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

横浜市青葉区の近くのマンション

クレッセント美しが丘レジデンス2001年築・坪238万円 陽輪台あざみ野1980年築 藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート2005年築・坪205万円 グリーンシティたまプラーザ1983年築・坪180万円 レジェイド美しが丘2020年築・坪376万円 ドレッセ美しが丘ヒルズ2015年築・坪391万円 クレアヒルズあざみ野2003年築・坪250万円 ローブルたまプラーザ1999年築・坪199万円

同じ横浜市青葉区にあり、この棟から近い順です。