MANSION MARKET REPORT
グレーシアタワー二俣川の相場
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目／2018年2月築・421戸／成約データ 26件・賃貸成約 57件から集計
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目
- 築年月
- 2018年2月（築8年）
- 階建
- 地上29階
- 総戸数
- 421戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 相鉄不動産
- 施工
- 大成建設
- 管理会社
- 相鉄企業
- 最寄駅
- 相模鉄道本線「二俣川」 徒歩2分
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
グレーシアタワー二俣川の売買相場
坪単価は3〜6年前の 367万円/坪 から 436万円/坪 へ、 +18.8% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19 | 7,300万円 | 6,650〜8,330万円 | 71.4㎡ | 333万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
グレーシアタワー二俣川の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20 | 21.5万円 | 19.0〜23.0万円 | 60.8㎡ | 3,413円 | 20.0% | 6日 |
| 3LDK | 31 | 24.0万円 | 22.0〜26.4万円 | 70.6㎡ | 3,333円 | 16.1% | 3日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
| 間取り | 成約家賃 | 成約価格 | 表面利回り |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万円 | 8,680万円 | 3.32% |
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。 実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
グレーシアタワー二俣川にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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