MANSION MARKET REPORT
左近山団地2街区21号棟の相場
神奈川県横浜市旭区左近山／1968年8月築・20戸／成約データ14件・賃貸成約8件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区左近山
- 築年月
- 1968年8月（築58年）
- 階建
- 地上5階
- 総戸数
- 20戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 日本住宅公団
- 管理会社
- 日本総合住生活
- 管理形態
- 管理会社に一部委託（日勤）
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
左近山団地2街区21号棟の売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5 | 680万円 | 640〜970万円 | 54.2㎡ | 46万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
左近山団地2街区21号棟の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市旭区の築40年以上のマンション（188棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は113円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
左近山団地2街区21号棟の相場よくある質問
左近山団地2街区21号棟の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は670万円、坪単価は37万円/坪です（専有56.8㎡が中心）。
左近山団地2街区21号棟の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約8件では、成約家賃の中央値は6.5万円、㎡単価は1,129円/㎡です。
左近山団地2街区21号棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費92円です。横浜市旭区の築40年以上のマンション188棟の相場は管理費113円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
左近山団地2街区21号棟のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有55.0㎡・3DK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては570〜744万円（中心620万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
620万円この棟の標準的な住戸（4階・55.0㎡）
当社のAIが、この棟の成約14件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
左近山団地2街区21号棟にお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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