上星川ダイカンプラザ2号館の相場

上星川ダイカンプラザ2号館の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）109万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+40%）で今の時点に直した153万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有40.3㎡なら1,990万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は上星川ダイカンプラザ2号館で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の153万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

上星川ダイカンプラザ2号館の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市保土ケ谷区の築40年以上のマンション（187棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

上星川ダイカンプラザ2号館の相場よくある質問

上星川ダイカンプラザ2号館の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は1,420万円、坪単価は109万円/坪です（専有40.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+40%）で今の時点に直すと153万円/坪が目安です。

上星川ダイカンプラザ2号館の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は4.7万円、㎡単価は1,840円/㎡です。

上星川ダイカンプラザ2号館の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費325円・修繕積立金324円です。横浜市保土ケ谷区の築40年以上のマンション187棟の相場は管理費151円・修繕積立金195.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

横浜市保土ケ谷区の近くのマンション

ルネ上星川1号棟1987年築・坪90万円 クリオ上星川5番館2003年築・坪162万円 ルネ上星川1987年築・坪111万円 ルネ上星川2号棟1987年築・坪120万円 クリオ上星川2008年築・坪155万円 アーバンコンフォート横浜和田町2001年築・坪102万円 プレセランス和田町1990年築・坪83万円 横浜和田町パークホームズ1995年築・坪128万円

同じ横浜市保土ケ谷区にあり、この棟から近い順です。