ライオンズマンション横浜和田町の相場

ライオンズマンション横浜和田町の売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値113万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+33%）で今の時点に直した150万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はライオンズマンション横浜和田町で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の150万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ライオンズマンション横浜和田町の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市保土ケ谷区の築30〜40年のマンション（171棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズマンション横浜和田町の相場よくある質問

ライオンズマンション横浜和田町の売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は650万円、坪単価は113万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+33%）で今の時点に直すと150万円/坪が目安です。

ライオンズマンション横浜和田町の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は4.9万円、㎡単価は2,487円/㎡です。

ライオンズマンション横浜和田町の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費283円・修繕積立金283円です。横浜市保土ケ谷区の築30〜40年のマンション171棟の相場は管理費228円・修繕積立金218円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

横浜市保土ケ谷区の近くのマンション

ホーユウパレス和田町1985年築・坪105万円 ルネ横浜和田町ツインプラザ1993年築・坪103万円 コーラル和田町1985年築・坪149万円 ルネ和田町1993年築・坪118万円 横浜和田町パークホームズ1995年築・坪128万円 プレセランス和田町1990年築・坪83万円 グレイス和田町1988年築・坪88万円 コスモ横浜和田町ヒルズ1994年築・坪104万円

同じ横浜市保土ケ谷区にあり、この棟から近い順です。