株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ラムセス横浜星川の相場

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目/1998年12月築・104戸/成約データ 23件から集計

所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目
築年月
1998年12月(築27年)
階建
地上6階
総戸数
104戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
新住宅開発協同組合
施工
伊藤建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
相模鉄道本線「星川」 徒歩8分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ラムセス横浜星川の売買相場

成約価格(直近3年の中央値)4,290万円 成約 5件・専有 60.0㎡が中心
坪単価232万円/坪 ㎡単価 70.4万円
売り出しから成約まで76中央値
売出価格からの下げ幅3.9%成約価格との差(中央値)

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK20 3,320万円 2,940〜3,980万円 63.3㎡ 164万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市保土ケ谷区の築20〜30年のマンション(110棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
155円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 178.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
240円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 218円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ラムセス横浜星川にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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