MANSION MARKET REPORT
ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの相場
神奈川県横浜市磯子区丸山１丁目／1990年8月築・279戸／成約データ 24件から集計
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区丸山１丁目
- 築年月
- 1990年8月（築36年）
- 階建
- 地上8階
- 総戸数
- 279戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- トーセイ
- 施工
- 熊谷組
- 管理会社
- トーセイ・コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 根岸線「根岸駅」バス16分「磯子フラット」下車 徒歩1分横浜市ブル-ライン「吉野町」 徒歩19分
- 横浜市ブル-ライン「蒔田」 徒歩17分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14 | 2,330万円 | 2,150〜2,630万円 | 84.5㎡ | 89万円 |
| 4LDK | 9 | 2,900万円 | 2,880〜3,000万円 | 100.0㎡ | 93万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市磯子区の築30〜40年のマンション（146棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 223円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 214円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ヒルトップ横濱根岸セントラルコートにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
横浜市磯子区の近くのマンション
ラブリハイツ吉野町1986年築・坪85万円 ライオンズガーデン横浜蒔田1995年築・坪98万円 北磯子住宅4号棟1965年築・坪68万円 根岸公園ダイカンプラザシティ1990年築・坪73万円 東急ドエルステージ21磯子B棟1991年築・坪70万円 クリオ根岸2番館1992年築 東急ドエルステージ21磯子A棟1991年築・坪44万円 東急ドエルステージ21磯子C棟1991年築・坪66万円
同じ横浜市磯子区にあり、この棟から近い順です。