MANSION MARKET REPORT
リステージ新杉田の相場
神奈川県横浜市金沢区富岡東１丁目／2007年12月築・55戸／成約データ5件・賃貸成約6件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東１丁目
- 築年月
- 2007年12月（築18年）
- 階建
- 地上7階・地下2階
- 総戸数
- 55戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 勝総合開発
- 施工
- 大勝
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 金沢シ-サイドＬ「新杉田」徒歩19分
- 京浜急行電鉄本線「杉田」徒歩18分
- 京浜急行電鉄本線「京急富岡」徒歩19分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
リステージ新杉田の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）99万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+27%）で今の時点に直した126万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有70.8㎡なら3,060万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はリステージ新杉田で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の126万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
リステージ新杉田の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
リステージ新杉田の相場よくある質問
リステージ新杉田の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,400万円、坪単価は99万円/坪です（専有70.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+27%）で今の時点に直すと126万円/坪が目安です。
リステージ新杉田の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は8.3万円、㎡単価は1,798円/㎡です。
リステージ新杉田のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.8㎡・3LDK・3階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,190〜2,952万円（中心2,460万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,460万円この棟の標準的な住戸（3階・70.8㎡）
当社のAIが、この棟の成約3件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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